出租屋长期未住后漏水导致物品发霉，租客起诉房东索赔被法院驳回
创始人
2024-01-05 00:01:41
0次
新京报讯（记者 张静姝 通讯员 王妍）出租的房屋漏水，除合同另有约定外，房东负有维修义务。但如果租户长期不在承租房屋居住，漏水造成房屋发霉、物品损坏，该责任应该由谁承担？新京报记者获悉，近期，北京市通州区人民法院审理了一起此类房屋租赁合同纠纷案件。
2020年11月，小李从房东陈某处租了一套两居室，租期为两年。小李按合同约定支付了房屋租金和押金。2021年10月小李因工作出差去往外地，2022年9月返回涉案房屋后，发现其居住的那间房屋因漏水导致内墙壁及其个人被褥、衣物、数码产品发霉受损。
随后小李找到房东陈某理论，要求退还房租、赔偿损失。陈某表示房屋漏水只是造成墙壁少量浸水，小李物品损失是由于其长期不在家、不开窗通风造成。小李疏于管理，不但造成其个人物品损失，还造成房屋墙体和家具发霉的扩大损失。直至合同到期，小李的物品也一直堆放在房屋内，故陈某不同意赔偿损失。
因双方始终没有达成一致的解决方案，小李遂将陈某诉至通州法院，要求其退还租金5000元、押金3333元，并赔偿损失5000元。
陈某辩称不同意小李的诉讼请求，认为是小李自己没有保管好其房屋及个人物品。
通州法院经审理认为，承租人有妥善管理租赁房屋及其附属物品、设备设施的合同义务，以及对于房屋及附属物品、设施设备受损及时通知出租人的附随义务。
本案中双方签订的《房屋租赁合同》约定：租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。而承租人的附随义务则包含发现漏水及时通知出租人，长期不居住需要委托他人或通知房东定期管理的义务。
法院最终判决陈某退还小李租房押金3333元，驳回小李其他诉讼请求。现案件已生效。
编辑 杨海 校对 陈荻雁
相关内容
热门资讯
海淀举办消防自防自救力量能力展...
新京报讯（记者张静姝）9月25日、26日，北京市海淀区举办2025年消防自防自救力量能力展示交流活动...
绥阳县2025年网络安全事件应...
9月29日，绥阳县2025年网络安全事件应急预案演练观摩会暨网络安全业务培训会召开，县委常委、县委宣...
原创 攻...
近日，关于中国新型舰载无人机的消息引起了广泛关注。特别是在福建舰电磁弹射技术取得成功之后，攻击-21...
秀我中国丨“师傅别睡 ，老婆孩...
近日，天津某道路上，一名货车司机遇车祸被困，天津消防及时到现场处置。救援过程中，消防员不断呼喊被困司...
俄方回应美或向乌提供“战斧”：...
针对美国副总统万斯9月28日称美国正考虑向乌克兰提供“战斧”导弹，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫29日表...
伊春消防：“双节”安全“蓝”守...
中新网黑龙江新闻9月30日电(栾天)为切实加强辖区商场市场的消防安全管理，扎实推进国庆、中秋节前人员...
青岛保时捷女销售9月再夺销冠：...
9月29日，山东青岛保时捷女销售牟倩文直播分享国庆安排，她表示国庆8天假期，工作7天，仅1天休息。 ...
国标GB28181平台Easy...
随着信息技术的飞速发展，视频监控领域正经历从传统安防向智能化、网络化安防的深刻转变。在这一变革中，国...
应急科普宣传活动走进合肥校园
央广网合肥9月30日消息（记者徐鹏）9月29日，“应急科普江淮行”系列活动之“双节平安行，安全伴成长...
白云区泉湖街道南湖社区关工委联...
为进一步落实校园消防安全教育责任，提高师生安全意识和应对火灾突发事件中的紧急避险能力，保障师生人身安...
德州市第七人民医院开展节前安全...
中秋、国庆双节将至，为全面排查安全隐患，保障节日期间医院各项工作平稳有序运行，9月30日，德州市第七...
应急车长期占位？原来是为了这件...
天眼新闻
大华股份中标：中国铁塔山西省分...
证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，根据中国铁塔股份有限公司山西省分公司9月27日发布...
夜间行车急转弯险坠沟，崇明警方...
一辆租来的汽车在崇明乡村小路转弯时操作不当，半边车身悬在沟边，车内四人被困，民警与消防员在夜色中携手...
泽普交警多维施策织密节日期间交...
国庆、中秋佳节将至，为切实保障群众节日出行安全，维护辖区道路交通安全形势持续稳定，泽普县交警大队提前...
南大环境中标：来安县金砼建材应...
证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，根据来安县汊河镇人民政府,滁州市来安县生态环境分局...
泰安高新区推进消防审验违法违规...
通讯员 李洁琼 近期，泰安高新区开展建设工程消防设计审查验收违法违规专项治理行动，加强建设工程消防设...
万集科技中标：应急库存CPC卡...
证券之星消息，根据天眼查APP-财产线索数据整理，根据贵州黔通智联科技股份有限公司9月27日发布的《...